재건축 안전진단 (일조 성능평가)

재개발 아파트 일조권 침해 분석

신축 아파트 일조권 침해 분석 영상

아파트 일조 분석 관련 영상

주택재개발 정비사업으로 인한 주변 아파트 일조권 침해 소송

신축건물에 의한 인근 거주지역 일조 분석 (아파트 일조 분석)

광양시 OO 아파트 - 인근 신축 아파트에 의한 일조권 침해 분석

울산 OO 아파트 - 인근 신축 아파트에 의한 일조권 침해 분석

수원 OO 아파트 - 인근 신축 아파트에 의한 일조권 침해 분석

김해시 OO 아파트 - 인근 신축 아파트에 의한 일조권 침해 분석

보령 OO 아파트 신축 - 내/외부 일조환경 평가

서울 개포동 신축 아파트 일조 환경 평가

기술용역 내용 : 신축 아파트의 일부동이 기존 아파트에 의해 일조권 침해

주변의 기존 아파트를 고려하지 않은채 설계된 신축 아파트의 일조 환경 평가를 진행.
예상과는 달리 대부분의 세대에서 일조 침해가 많지 않은 것으로 확인됨.

김포시 파라곤 아파트 일조 환경 평가

기술용역 내용 : 아파트 단지 앞에 신축 상가건물에 의한 일조권 침해 시뮬레이션

단지 앞 신축 상가가 없을 땐, 1층 세대도 풍부한 일조권을 향유하고 있었지만, 시뮬레이션 결과 일부 세대 3층까지 일조권 침해가 예측되었습니다.
결과 보고서는 아파트 비대위원장께 전달되었습니다.

인천 재개발 신축 아파트의 일조량 시뮬레이션

기술용역 내용 : 재개발 아파트 내부 일조량 시뮬레이션과 주변 가옥의 일조환경 예측 평가

주변 가옥의 일조환경 예측 평가결과 일부 가옥에서 일조 침해가 예측되어
ELIOS 를 적용하여 침해된 일조권을 보상해주는 제안을 해드렸습니다.

횡성 강변 아파트 신축 허가용 일조 환경 예측 평가 보고서

A 건축사 사무소에서 신축되어지는 횡성 강변 아파트에 대한 전세대 일조 환경 예측 평가 보고서 작성을 의뢰 하셨습니다.

일부 저층 세대는 일조 수인한도 부적합 사항이 발생되어 층고와 배치를 일부 수정 하였습니다.

일조 시뮬레이션을 바탕으로 다음의 일조 환경 예측 평가 보고서가 작성되었습니다.

염창동에 신축되는 청년주택 일조 시뮬레이션

의뢰인께서는 강서구 염창동에서 처형네 가족과 나란히 같은 아파트 같은 동에서 살고 계셨습니다.
2층이지만 남서향으로 동짓날에도 4시간 이상의 일조를 누리고 살고 계셨는데, 바로 앞에 20층짜리 청년주택이 건설되어 진다고 하니, 일조 시뮬레이션을 이용하여 공사 중지 가처분 신청을 진행하셨습니다.

시뮬레이션 과정을 살펴 보겠습니다.

1. 현재 의뢰인 사는 곳의 모습입니다. 앞에는 낮은 건물이 있어 일조에 문제가 없습니다.

2. 앞으로 신축된 청년주택의 조감도 입니다. 딱 봐도 너무 가까운 거리에 너무 큰 건물 입니다.

3. 시뮬레이션 결과 입니다. 동짓날 기준 일조량은 단 1시간 입니다.

청년주택의 취지는 알지만, 너무 거대한 건물이 주변을 살피지 않고 신축되는 것은 이해하기 힘듭니다.
꼭 좋은 결과가 있었으면 합니다.

의뢰인께 가처분 신청서에 첨부할 16 페이지의 '일조 시뮬레이션 제출문'을 작성하여 송부드렸습니다.

강원도 단지 전체 일조 침해 시뮬레이션 사례

멀리 강원도 아파트 관리소장님께서 연락을 주셨습니다.

2020년에 신축되는 아파트에 의한 단지내 일조 피해를 세대별로 알고 싶다 하셨습니다.
총 178세대를 대상으로 시뮬레이션 하였고, 결과는 일조 만족율 67%로 58세대는 일조 수인한도를 불만족하다는 결과가 확인됩니다.

​입주자 협의회장과 관리소장께서 발빠르게 준비하시는 것 같습니다.
아무리 좋은 아파트라도 대표를 잘 뽑아야 빛이 나는 법이지요.
해당 아파트의 대표님과 관리소장님께서는 운영을 참 잘하신다고 느꼈습니다.

본건의 일조 시뮬레이션 결과는 가처분신청의 첨부 문서로 활용이 됩니다.
178세대를 대상으로 한 일조 시뮬레이션 결과는 아래 그림처럼 바차트로 나타납니다.

2개 동을 대상으로 시뮬레이션을 했고요,
왼쪽동은 신축 아파트에 일조 피해가 심각한 것을 볼 수 있습니다. (어두운 부분이 일조 피해 부분 입니다)

시뮬레이션 화면 입니다. 각 세대별 일조 피해정도를 확인 할 수 있습니다.

178세대 입주민들의 이해를 돕기 위하여 시뮬레이션 동영상도 제공해 드리고 있습니다.

이제 가처분 신청에 첨부될 일조 시뮬레이션 보고서가 아래 그림처럼 완료되어 관리소장님과 대표님께 전달되었습니다.